Žijeme v zrekonštruovaných, ale podpoistených nehnuteľnostiach Foto: PB

Žijeme v zrekonštruovaných, ale podpoistených nehnuteľnostiach

03.01.2019 14:49 | Marketing | PR

Štvrtina Slovákov stále žije v domoch a bytoch v pôvodnom stave. Mnohí z nich, hlavne z dôvodu úspory nákladov na bývanie, plánujú rekonštrukciu nehnuteľnosti. Vlani sa do vynovenia svojich príbytkov pustilo 17 % Slovákov. Často však pritom zabúdame na dostatočnú ochranu už zrekonštruovaných domácností, čo nás v prípade poistnej udalosti môže vyjsť pekne draho.

 

Ak si klient poistí jednopodlažný dom s poistnou sumou napríklad 120 000 eur, ktorá zodpovedá aktuálnej hodnote danej nehnuteľnosti, poisťovňa mu vypočíta príslušné poistné. „Ak tento dom po čase prejde rekonštrukciou, je potrebné prehodnotiť, či sa tým výrazne nezvýšila jeho hodnota. V prípade poistnej udalosti totiž výška poistného plnenia nemusí stačiť na vykrytie skutočných škôd, ktoré vznikli na zrekonštruovanej nehnuteľnosti, pretože poistná suma nebude dostatočná,“ upozorňuje Ondrej Reichbauer, riaditeľ úseku tvorby produktov a podpory predaja Poštovej poisťovne.

Pokiaľ by sa pri rekonštrukcii menili napríklad vnútorné rozvody (voda, plyn, elektrina), okná, dvere, strešná krytina, alebo by sa robili nové omietky, nemusí tak dôjsť k zvýšeniu hodnoty nehnuteľnosti. Pri týchto úpravách sa nahrádzajú pôvodné prvky, stavebné súčasti, novými, a tie už sú v poistnej sume započítané. Ide o rekonštrukciu, pri ktorej sa podľa Stavebného zákona podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti. K takýmto stavebným úpravám nie je potrebné stavebné povolenie, postačuje ohlásenie stavebnému úradu.

Ak by sa však klient pri rekonštrukcii rozhodol, že nadstaví ďalšie podlažie, prípadne zväčší zastavanú plochu rodinného domu prístavbou ďalších miestností, po dokončení tejto rekonštrukcie sa hodnota rodinného domu podstatne zvýši (podľa rozsahu rekonštrukcie to môže byť aj o 100 %) a jeho dojednaná poistná suma už nebude postačovať. Klient by sa dostal do podpoistenia. „Poisťovňa by za poistné, ktoré bolo vypočítané na dom s hodnotou 120 000 eur, poskytovala poistné krytie pre dom s oveľa vyššou hodnotou. Pochopiteľne, toto poistné, by už nebolo dostatočné. V prípade poistnej udalosti by poisťovňa uplatnila zníženie poistného plnenia, a to v pomere, v akom je poistná suma domu k reálnej hodnote rekonštruovaného domu. V prípade 100-percetného navýšenia hodnoty domu z nášho príkladu po rekonštrukcii, kedy by sa zvýšila na 240 000 eur, by poisťovňa plnila iba polovicu z nároku na škodu,“ dodáva O. Reichbauer.

V prípade takejto rozsiahlej rekonštrukcie, ktorá si už vyžaduje stavebné povolenie, by klient mal plánovanú prestavbu nahlásiť v poisťovni ešte pred jej začatím a dohodnúť sa na pokračovaní poistenia s vyššou poistnou sumou. Tá sa určí podľa zastavanej plochy domu a počtu podlaží po dokončení plánovaných stavebných zásahov. Klient sa tým vyhne komplikáciám, ktoré by mohli vzniknúť pri poistnej udalosti v budúcnosti.

Poštová poisťovňa proti možnému podpoisteniu urobila v minulosti príslušné opatrenia aj v podobe výpovedí starších poistných zmlúv poistenia nehnuteľností. „Išlo o poistné zmluvy, uzavreté pred rokom 2006, kde hodnoty nehnuteľností, a teda aj poistné sumy, boli veľmi nízke. Klientom bola ponúknutá možnosť uzavretia nového poistenia s vyššou poistnou sumou,“ uvádza O. Reichbauer.

Ako si ochrániť svoj majetok?

Poštová poisťovňa ponúka Poistenie bývania PostDom v podobe poistenia rodinného domu, rekreačnej nehnuteľnosti alebo bytu, a to aj vo výstavbe. Poistiť si možno aj veci domácnosti. Poistenie bývania PostDom vám pomôže vykryť náklady súvisiace s odstraňovaním následkov škôd a s nepredvídateľnými stratami napríklad po povodni, krupobití, údere blesku, ale aj po krádeží vlámaním. V prípade, ak si klient súčasne poisťuje na jednej poistnej zmluve nehnuteľnosť aj domácnosť, Poštová poisťovňa klientovi priznáva zľavu až vo výške 20 % z celkového poistného. Navyše vám poisťovňa prizná ďalšiu zľavu 15 % z poistného za poistenie nehnuteľnosti, ak súčasne využijete hypoúver od Poštovej banky. Viac informácií o Poistení bývania PostDom nájdete na www.postovapoistovna.sk.

pošli na vybrali.sme.sk


Šefčovič sa už v prvej televíznej debate vymedzil voči Čaputovej (VIDEO)

1. Šefčovič sa už v prvej televíznej debate vymedzil voči Čaputovej (VIDEO)

Podpredseda Európskej komisie Maroš Šefčovič sa už v prvej televíznej debate po sobotňajšom prvom kole volieb prezidenta vymedzil voči právničke Zuzane Čaputovej, s ktorou bude 30. marca súperiť o hlasy voličov v druhom kole volieb.

V nedeľu budú viaceré televízne diskusie s dvomi úspešnými kandidátmi

2. V nedeľu budú viaceré televízne diskusie s dvomi úspešnými kandidátmi

V nedeľu ráno pokračujú televízie ale aj vieceré spravodajské médiá so špeciálnym vysielaním k prezidentským voľbám.

Denník SME musel vysvetľovať, prečo mal na titulke chybný volebný lístok

3. Denník SME musel vysvetľovať, prečo mal na titulke chybný volebný lístok

Dnes, v deň volieb, denník SME na titulnej strane tlačeného vydania uverejnil ilustračný volebný lístok, ktorý sa nezhodoval s originálnym volebným lístkom.

Louis Vuitton sťahuje letné modely pripomínajúce Michaela Jacksona (VIDEO)

4. Louis Vuitton sťahuje letné modely pripomínajúce Michaela Jacksona (VIDEO)

Francúzska módna značka Louis Vuitton stiahne zo svojej letnej pánskej kolekcie všetky modely, ktoré mali byť poctou zosnulému popovému spevákovi Michaelovi Jacsonovi.

Venezuelská polícia brutálne zbila poľského novinára

5. Venezuelská polícia brutálne zbila poľského novinára

Venezuelská polícia brutálne zbila poľského novinára Tomasza Surdela, ktorý udalosti v juhoamerickej krajine monitoruje pre denník Gazeta Wyborcza.

Minister vyzýva sociálne siete, aby dôraznejšie mazali radikálne príspevky

6. Minister vyzýva sociálne siete, aby dôraznejšie mazali radikálne príspevky

Spoločnosti prevádzkujúce sociálne siete musia dôraznejšie odstraňovať príspevky, ktoré šíria radikálne a násilnícke myšlienky.

Anticenu Bludný balvan dostala pätica politikov na čele s Babišom

7. Anticenu Bludný balvan dostala pätica politikov na čele s Babišom

 Anticenu Bludný balvan, kterou za matení veřejnosti a pavědu uděluje Český klub skeptiků Sisyfos, získali za loňský rok politici.

Médiá chystajú počas volebnej noci špeciálne vysielanie, prinášame prehľad

8. Médiá chystajú počas volebnej noci špeciálne vysielanie, prinášame prehľad

Prezidentské voľby sú jednou z hlavných politických udalostí roka. Televízie, rádiá ale aj spravodajské weby chystajú špeciálne spravodajstvo a volebné štúdiá.

Pellegrini tvrdí, že svojim mimoriadnym vystúpením neporušil zákon

9. Pellegrini tvrdí, že svojim mimoriadnym vystúpením neporušil zákon

V stredu večer pár hodín pred začiatkom moratória pred prezidentskými voľbami vystúpil premiér Peter Pellegrini v RTVS s mimoriadnym prejavom.

Spolumajiteľ Penty poprel komunikáciu s Kočnerom o príprave vraždy

10. Spolumajiteľ Penty poprel komunikáciu s Kočnerom o príprave vraždy

Spolumajiteľ finančnej skupiny Penta Jaroslav Haščák dnes odmietol informácie, že zhruba mesiac pred minuloročnou vraždou novinára Jána Kuciaka mu kontroverzný podnikateľ Marian Kočner písal o príprave likvidácie nemenovanej osoby. Kočnera polícia obvinila z objednania Kuciakovej vraždy, už skôr boli v kauze obvinené iné štyri osoby.

Najčítanejšie